🏠春日井 住まい相談室｜住まいのお役立ちコラム

【春日井市】古い家を売る？解体する？迷ったときの判断ポイント

 

◆古い家をどうするか迷っていませんか？

「実家が古くなってきたけど、

このまま売っていいの？」

「解体して更地にしてから売った方がいい？」

「リフォームして使う方法もある？」

 

古い家を所有していると、

どの方法がいいのか迷ってしまいますよね。

実は、

売却・解体・リフォームのどれが適しているかは、

建物や土地の状態によって異なります。

今回は、古い家をどうするか迷ったときの判断ポイントをご紹介します。

 

① 古い家をそのまま売却する

 

建物の状態が比較的良く、

そのまま利用できる場合は、

建物付きで売却する方法があります。

大きな解体工事が必要ないため、

解体費用をかけずに売却できることがメリットです。

一方で、建物の老朽化が進んでいる場合は、

買主がリフォームや解体を前提として

購入するケースもあります。

 

② 解体して更地にしてから売却する

 

 

建物の老朽化が進んでいる場合は、

建物を解体して土地として売却する方法もあります。

更地にすることで土地の状態が分かりやすくなり、

買主が新しい家を建てやすくなる場合があります。

ただし、解体費用が必要になるため、

土地の売却価格だけではなく

解体にかかる費用も含めて検討することが大切です。

 

□解体費用について詳しくはこちら
→「【春日井市】解体工事の費用ってどんな内容で決まる？

 

③ リフォームして活用する

 

 

建物の状態によっては、解体せずにリフォームして

住み続けたり、賃貸などで活用したりする方法もあります。

「古いから解体」と決めてしまうのではなく、

建物の状態や今後の使い方を考えて判断しましょう。

 

□リフォームについて詳しくはこちら
→「【春日井市】リフォームと建替え、どっちがいい？」

 

◆迷ったときに確認したいポイント

 

古い家をどうするか迷ったときは、

次のような点を確認してみましょう。

●　建物がどのくらい老朽化しているか

●　リフォームで住み続けられる状態か

●　解体するとどのくらい費用がかかるか

●　更地にした場合の土地の価値

●　今後、自分や家族が利用する予定があるか

●　売却後にどのように土地が利用されるか

 

「解体した方がいい」

「そのまま売った方がいい」

と一概には言えません。

建物と土地を実際に確認したうえで、

総合的に判断することが大切です。

 

◆売る？解体する？迷ったらまずご相談ください

 

古い家をどうするか考えるとき、

売却だけ、解体だけと一つの方法に

決めてしまう必要はありません。

売却・解体・リフォーム・建替えなど

いくつかの選択肢を比較して、

自分に合った方法を考えることが大切です。

 

当社では　春日井市を中心に、

●　空き家のご相談

●　不動産売却

●　解体工事

●　リフォーム

●　新築・建替え

まで、「窓口一つ」でご相談いただけます。

 

「古い家をどうしたらいいか分からない」

という段階でも大丈夫です。

春日井市で古い家や空き家について

お悩みの方は、お気軽にご相談ください。

 

 

☎0120-109-816